Комерційна пропозиція щодо інвестування будівництва і придбання

редлагается вкладення коштів у завершення будівництва і придбання у власність приміщень офісного центру на Либідській, який розташований за адресою вул. Залізничне шосе, 2а у Печерському районі р. Києва, поруч зі станцією метро Либідська, головним Кафедральним собором Української Православної Церкви (у процесі будівництва) та основними магістралями міста - вулицями Великій Васильківській, Антоновича і бульваром Дружби Народів.

I. Загальна інформація щодо проекту

управління проектом - ТОВ ДАСКОМ

назва проекту - реконструкція (надбудова) нежитлової будівлі під офісний центр

умова інвестування - вкладення коштів у будівництво та отримання у власність офісних приміщень

кількість поверхів - 6 (у т. ч. цокольний)

загальна фактична / зареєстрована площа - 3601, 1 / 2678, 3 кв. м.

загальна проектна / корисна площа 4354, 0 / 3601, 8 кв. м.

площа земельних ділянок - 0, 362 га

кількість машиномісць - 60 шт.

термін закінчення будівництва - листопад 2016

середня прибутковість вкладення коштів - 63, 8%

II. Пропоновані приміщення і фінансові розрахунки

Для інвестування та придбання пропонуються окремі приміщення цокольного і першого поверхів (15-200 кв. м ), приміщення 2-5 поверхів пропонуються у вигляді окремих блоків (290-360 кв. м ), розташованих у лівому і правому крилі будівлі. Для придбання пропонується тільки корисна площа, технічні приміщення та місця загального користування в розрахунках не застосовуються.

Планова собівартість придбання для приміщень цокольного поверху станом на березень 2016 становить 335, 7 доларів Сша, на першому поверсі - 549, 3 доларів Сша, 2-3 поверхів - 488, 3 доларів Сша-4-5 поверхів - 503, 6 доларів США. При такій собівартості прибутковість інвестиційних вкладень за нашими розрахунками становитиме - 63, 8%, що в перерахунку на рік становитиме - 95, 7%.

Детальна інформація за вказаними приміщень і фінансових умов інвестування наведені в Додатках.